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大温1月地产数据出炉！挂牌数暴增一倍，公寓销售仍然热火朝天 2018-02-02    温房网    点击量：693 就在今天，大温地产局（REBGV）公布了2018年第一个月的房屋销售数据。首先，还是看一下整体的房屋销售量状况。    总销量高于去年同期，低于2017年12月   在2018年1月，大温总共售出房屋1818套，比2017年1月的1523套提升了19.4%，但比2017年12月的2016套则下降了9.8%。 在10年平均值上，2018年1月的数据要高出7.1%。低迷的依旧是独立屋，比10年平均销量下降了24.8%，而联排别墅则上涨了14.3%。   最强势的无疑是公寓，去年1月的数据超过10年平均值31.6%。对此现象，REBGV主席Jill Oudil给出了自己的意见： “我认为独立屋卖家如今应该要了解市场形势，过高的定价不可取。毕竟独立屋的销售状况低迷已经持续了一年。”     一月挂牌数暴增一倍     本月的总体数据不温不火，最大的增长是挂牌数。2017年12月仅有1891套大温房屋挂牌，而在2018年1月多达3796套，上涨了整整一倍。 不过和2017年同期比还是略有下降。2017年1月总共有4140套房屋挂牌出售。   目前总共在MLS上出售的大温房屋数量为6947套，比去年同期下降了4%。     售挂比，公寓一枝独秀     看完挂牌数，再看售挂比。2018年1月总体房屋的售挂比为26.2%，依然是不温不火的数据。 在售挂比上，最低迷的依然是独立屋，只有11.6%。联排别墅表现正常，达到了32.8%。强势的依然是公寓，挂售比达到了57.2%。     不过，比起公寓最强势时的95%以上，目前的数据已是较为缓和。     房屋基准价走势平稳     2018年1月，大温总体房屋基准价为105.65万元，比起2017年同期上涨16.6%，而比起上个月则上涨了0.6%。纵观近4个月表现，基准价走势较为平稳。 具体来看房型，独立屋基准价为160.15万元，比去年同期上涨8.3%，比2017年12月则下降了0.3%。   公寓的基准价为66.54万元，比去年同期涨幅为27.4%，比2017年12月则上涨了1.5%。在这一个月，公寓虽然销量不错，但总体涨幅也比较缓和。 城市屋的基准价为80.37万元，比去年同期上涨17.5%，和2017年12月相比基本没有变化。     以下这张表格则反映了过去一个月大温各地区房价变化，总体来看都很小，变化幅度一般都小于1%。 具体看房型，独立屋单月基准价涨幅最大、跌幅最大的城市分别是： 惠斯勒： +1.5% 皮特草原：+1.2%   东本拿比：-2.0% 高贵林港：-1.7%     公寓单月基准价涨幅最大、跌幅最大的城市分别是： 斯阔米什：5.5% 惠斯勒：5.2% […]

CANADA REAL ESTATE全球唯一能与苹果抗衡的消费电子巨头“三星电子”决定在温哥华增开2万平尺办公室，新增数百个高新职位 亚马逊的北美第二总部最终放了温哥华的鸽子，但还是留下了15万平写字间和1000多个新增职位。温哥华的总部地产思路向前推进一步。 时隔一个月后，好消息再度传来，全球唯一能与苹果抗衡的消费电子巨头“三星电子”决定在温哥华增开2万平尺办公室，新增数百个高新职位。这也是三星电子继本拿比研发中心之后在大温地区开设的第二间办公室，总办公面积已经达到3万多平尺。 值得关注的是，三星电子选择了位于False Creek Flats的South Flatz办公楼，门牌号是565 Great Northern Way。福溪地区再次成为商业地产圈的焦点。这栋建筑将在今年春天正式完工，而整个写字间建筑集群的总体量降达到惊人的200万平尺！ 日前，福溪的30年发展规划出炉，本地地产界对福溪寄予厚望。各路买家也闻风而动。三星电子等一批跨国企业也把总部设在温哥华或者新开增开办公室。 在三星电子选择的写字间里，还有来自荷兰的合作空间公司（Spaces）占据了其中的39000平尺办公区；位于温哥华的游戏工作室Blackbird Interactive则拿走了29000平尺；还有位于温哥华的Finning International全球总部29000平尺。 其中Finning International是全球最大的卡特彼勒重型机械经销商，目前位于市中心666 Burrard Street。该公司迁至False Creek Flats标志着Finning International公司回归其历史根源，因为该公司曾于1964年至2001年间，向UBC、SFU、BCIT和ECUAD捐赠了18英亩的工业用地。 事实上，温哥华一直致力于发展总部地产，相比住宅地产和商业地产。总部地产除了有房地产本身的经济拉动效应，还能增加本地高薪就业岗位，解决经济发展的整体问题。 开发商就表示，温哥华的目标是吸引一批充满活力的科技公司进入。汇集国际和本地，领先公司和创业公司共存的独特组合，这通常标志着本地经济的活力。 温哥华市政府的计划是把福溪公寓区转变成轻工业用途的写字间和高密度住宅相结合的创意产业、高技术产业中心。这种规划思路与中国的一些开发区不谋而合，但温哥华备考西雅图和美国有很高的地缘优势，足够优秀的大学也能为发展这些产业提供足够的人力储备。 当然，小编作为普通投资者的思路是，这里很快将有延伸的天车千禧线服务，车站位于Thornton街和Great Northern Way的夹角，这其实就是土地升值的前兆。 投资公寓之余，关注一下写字间市场和总部经济，没准是温哥华地产的下一头风口之猪！ 来源：加拿大地产头条