出租房报税，哪些费用可抵扣？
以下信息仅供参考，报税请咨询专业会计师。 租金有两种报法，按 rental income 和 按 business income. 房主只提供住所加最基本的设施。 比如，给租客用水电气、上网、停车、洗衣机干衣机、房主不提供其他服务项目，这类租金属于income from property 即普通意义上的租金，报税时用 form T776; 倘若除了提供上面的基础设施外，房主另行提供了清洁、保安、洗熨衣、餐食、导游等服务项目，服务越多，越偏向于经营“生意”，这类的租金则按 business income报，报税时用 form T2125。 绝大多数房东的经营模式属前者。那么，能申报的合理费用都有哪些？ Advertising 广告费 为招租，在网站、报刊、杂志上刊登招租广告的费用。 Insurance 保险 Interest and bank charges 贷款利息 银行费 – bank charges/penalty Bank Loan Fee Office expense 办公费 为租房而消耗的办公用品，如签文件（Lease）用的笔、铅笔、打印纸、订书钉、邮票这些小件都可以用来抵减房租。 Professional fees 专业费（legal fee & accounting fee) 请律师撰写租约，或追讨欠租、驱赶租客而发生的律师费、法务费、paralegal 的费都可以冲抵租金；但不包括交接房子的律师费。 会计师给出租房记账、审计、出财务报表、报税的费，也属专业人士费，可抵房租。 Management and admin fees 管理费 Repair […]
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