租金有两种报法，按 rental income 和 按 business income.

房主只提供住所加最基本的设施。 比如，给租客用水电气、上网、停车、洗衣机干衣机、房主不提供其他服务项目，这类租金属于income from property 即普通意义上的租金，报税时用 form T776; 倘若除了提供上面的基础设施外，房主另行提供了清洁、保安、洗熨衣、餐食、导游等服务项目，服务越多，越偏向于经营“生意”，这类的租金则按 business income报，报税时用 form T2125。

绝大多数房东的经营模式属前者。那么，能申报的合理费用都有哪些？

Advertising 广告费
为招租，在网站、报刊、杂志上刊登招租广告的费用。

Insurance 保险

Interest and bank charges 贷款利息

银行费 – bank charges/penalty

Bank Loan Fee

Office expense 办公费
为租房而消耗的办公用品，如签文件（Lease）用的笔、铅笔、打印纸、订书钉、邮票这些小件都可以用来抵减房租。

Professional fees 专业费（legal fee & accounting fee)
请律师撰写租约，或追讨欠租、驱赶租客而发生的律师费、法务费、paralegal 的费都可以冲抵租金；但不包括交接房子的律师费。

会计师给出租房记账、审计、出财务报表、报税的费，也属专业人士费，可抵房租。

Management and admin fees 管理费

Repair and maintenance 维修维护

Property taxes 地税

Utilities 水电气

Travel and Motor vehicle expense 车费／路费

注意：
① 车费的金额要合理、保守；有票据可查；
② 须存留行车记录, 记录出行的日期、目的、和公里数。

Landscaping 园艺

Lease termination 房东提前终止租约，支付赔偿金