大温地产局最新3月销售数据
整体而言2018年第一季度，大温地区无论买家还是卖家相比较无论是异常火爆的2016年还是2017年还是异常火爆的2016年，都显得不那么活跃。 2018年，大温地产局于MLS系统内共计完成物业销售2,517套，对比2017年同期的 3,579销售量下降了29.7%，环比2018年2月2,207套销售额则上扬了14%。从历史记录来看，低于近10年历史平均3月销售数据23%。 2018年首季于MLS系统内共录得销售物业6,542 套，同比去年同季的7,527套销售下降了13.1%。数据显示，这是自2013年最惨谈的第一季销售数据。 Phil Moore大温地产局主席认为，2018年首季买家需求减少，同时挂牌物业也在降低，高昂的物业价格，新的税务措施，不断上升的贷款利息以及更加严苛的贷款审批条件这一切的一切都在不断影响着当前买家与卖家的活跃度。 2018年3月共计有4,450套新挂牌物业，对比去年同期下跌了6.6%，环比上月新挂牌数量则上涨了5.4%。同时2018年首季大温地区共累计12,469新挂牌物业，比去年同季度数据则微跌0.8%，代表着自2013年以来最低首季度新挂牌总量。 当前，MLS系统内大温地区共有存量房8,380套，对比去年同期（2017年3月）上张了10.5%，环比上月（2018年2月）也录得7.1%的上调。 Moore大温新任地产局主席表示，即使需求量较低，但是只要供应量持续在低位，价格压力仍旧存在。上个月是自2009年以来，大温地区物业新挂牌物业最低迷的一个月，同时存量房也同样处在历史低位，尤其是热销的公寓与城市屋类物业。 综合所有类型物业，3月的销售活跃度比值为30%，其中独立屋为14.2%，城市屋为39.9%，公寓则以61.6%继续维持高位。 目前数据表明，大温地区所有类型物业总的基准价格为$1,084,000，同比去年3月上升了16.1%，比2月数值也微升了1.1%。 2018年3月，大温地区有722套独立屋卖出，比去年同期下降了37%，其基准价格当前为$1,608,500，比2017年3月上涨了7.4%，比2018年2月也有0.4%的微量上浮。 公寓于3月期间共卖出1,349套，比去年同期也下滑了26.7%，其当前基准价格为$693,500，同比去年同期上升了26.2%，环比2月数据也有1.6%的小幅上调。 城市屋于3月期间共录得 446套销售量，同比去年的588套销售额下降了24.1%，其目前基准价格为$835,300，比去年同期上扬了17.7%，更是比2月价格上升了2%。
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