要买房屋保险和房客保险吗?
有许多打算出租房屋的屋主常常会有疑问，他所买的房屋保险，如果房客住在里面发生火灾，是否可以得到赔偿？ 答案是肯定的，可以得到赔偿。那为什么我们还要购买房客保险呢？ 房客保险不是房屋保险 (房屋保险是由屋主来购买)，而是由房客来购买的。房客购买这个保险，主要目的是为了当他私人财物发生意外时得到赔偿，同时也附带了意外责任险。如果房客买了一万五千块的私人财物的责任险，以及三十万的房屋责任险，一旦发生火灾时，首先由房客所买的责任险部分来赔偿，其不足金额才由房主所买的保险来支付，这样可以避免或减少房主今后房屋保险费的增加。 要买房屋保险和房客保险吗 房客保险的保费并不太高，对一万五千块的私人财物的基本保险及十万块意外责任险，每年保费只需一百五十块左右。如果意外责任险增加到三十万的话，每年保费也只有一百七十块左右。通常是愿意购买房客保险的房客，都是比较好的房客，屋主为了鼓励房客购买房客保险，可以在租金上运用技巧，例如原本要租一千八的房子，如果房客不买房客保险，就将租金提高到一千八百五，房客购买了房客保险，既能够省钱，又能保障自己的私人财物，自然会欣然接受购买房客保险。 要提醒屋主在选择房客的时候，要留意到房客的养狗问题。有些保险公司对於家中有大型犬例如：杜宾、斗牛、丘田等凶猛犬类的房屋，拒绝提供保险。因为这种房屋的出事率比较高，发生意外后，不仅是保险公司有损失，屋主的损失也是巨大的。曾经有过出租屋内房客的狗跑出去咬伤路人，被咬的路人不但告了房客，同时也将屋主告上法庭，要求屋主承担一半的责任，因为院子的围墙不够高，所以狗会跑出来咬人。所以对於养有大型宠物的房客，屋主要格外小心，最好不要选择这样的房客，以免发生意外，徒增烦恼。 加拿大保险局宣传资料： 屋主：Are-You-a-Landlord 租客：What-is-Tenants-Insurance 租房房屋保险 租房房屋保险，也叫租客保险，通常是最便宜的，一般包括下面三个部分： 1，责任险（Liability insurance） 该险种承担你对另一方造成的损失以及被另一方起诉给你带来的损失，比如漏水到别人的居所，引发火灾给别人的居所造成损失等。 2，财产险（Contents insurance） 该险种承担因盗窃、灾害等给你造成的个人财产损失，包括衣服、电脑、电子产品等财产的损失。这部分理赔主要以修理和重置为主。 3，附加居住成本险（Additional living expenses） 当你因房屋出现意外而不能在其中居住，需要临时住宾馆或是其他居所时，该险种会支付这部分费用，以及搬家的费用。 自住物业房屋保险 作为自住物业的屋主需要购买这一保险，内容除包括上面提到的所有部分外，还包括修理或重建受损物业的费用。险种类型可能会依据不同保险公司承保的内容不同，比如全险（Comprehensive Policy），特定险（named perils policy）等。此外，有些隐患可能会包括，比如火灾、雷击、爆炸等。有些隐患可能不会包括其中，比如洪水（Overland Flood）。 自住物业的房屋保险可能还涵盖其他隐患，比如下水道倒灌（Sewer Backup），这取决于保险公司的政策和你个人的选择。
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