温哥华房地产交易费用清单
温哥华房地产交易费用清单 1.房屋首付款，或者房价全款 2.过户税（Property Transfer Tax）：房价的头20万需缴1%，超出20万的部分为2%，例如买50万房屋，则需付8,000元的交易税。但是若于全球首次购屋，并于B.C.省居住满一年，购屋后需自住一年以上，符合以上所有条件，且房价低于425,000元者，可免缴交易税；如果房价在425,001元-450,000元之间，则按比例递减。 3. GST：目前购买全新屋者需缴交房价5%的HST. 4. 律师及过户登记费用： 房屋买卖合约正式生效后会交由律师或法律公证人处理过户相关事宜，处理费用一般费用在700—1,000元之间，通常使用法律公证人费用相对低一些。 5. 贷款相关费用：贷款金融机构有可能收取贷款手续费（有些银行自行吸收），甚至丈量费用（Survey Fee）、估价费用（Appraisal Fee），这些费用各约二、三百元，高额贷款（75%以上）有可能被要求买贷款保险 6. 验屋费：一般视房屋大小、屋龄而定，约在200—600元间，公寓和城市屋约在200元到350元不等，独立屋约在350元到600元左右。 7. 地价税及公共事务费用（Utility Bill即水费排污费、学校捐、收垃圾费等）：这些费用之调整帐目，律师会计算并调整买家及卖家负担各项今年相关费用之比例(即成交日起到年底之天数÷365天)。 8. 房屋保险费用：独立屋须购买房屋保险，含火险、第三责任险等，城市屋及公寓已含盖在管理费中，只需视个人需要购买财务保险。 9. 管理费：城市屋及公寓须每月缴交管理费，这个费用高低是许多买家在购屋时考量部分。 10. 杂项开支：不可忽视的费用如搬家费、装潢费、整修费、采购家具费
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